-专业生产加工、定做，品牌经营，品质保证-

　　这几年来武汉经济发展迅速，很多外来人口选择在武汉工作、买房安家，因此武汉也出台了很多户籍、买房政策。下面一起来了解下2017武汉购房政策和买房流程，希望对你有所帮助。

　　2017武汉买房条件、首付等买房政策汇总

　　一、限购区域

　　江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、武昌区、青山区、洪山区以及武汉东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区(不含汉南)、东湖生态旅游风景区，以及东西湖区、江夏区、黄陂区的部分区域。

　　东西湖区：金银湖、金银潭、吴家山片（京珠高速以东、沪蓉高速以南、府河及宏图路以西）。

　　江夏区：纸坊、庙山、大桥、藏龙岛片（江夏区107国道以东、沪蓉高速以北）。

　　黄陂区：盘龙城片（武汉外环绕城高速以东、后湖以南、岱黄高速以西、府河以北）。

　　二、限购政策及买房首付

　　（一）本市户籍

　　1、首套房

　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

　　2、二套房

　　在武汉市拥有1套住房（无论贷款结清与否），则在限购区域买房，二套房首付比例不低于50%，购买非普通住宅（144平以上）首付比例不低于70%。

　　3、二套房及以上

　　在武汉市拥有2套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

　　（二）非本市户籍

　　1、买房条件

　　提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税证明。

　　2、首套房

　　在武汉无房无贷，则在限购区域购房，首付比例不低于30%。

　　3、二套房

　　在武汉市已经拥有1套及以上住房，则不得在限购区域内购房。

　　三、如何认定是否为本市户籍？

　　①购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

　　②购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

　　③购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

　　四、外地人购房需要提交什么资料？

　　提交省直机关、企事业单位社会保险和工作单位证明。

　　五、买房流程

　　1、资料核查

　　购房者在买房时需要向开发商提供购房人及家庭成员信息，开发商上报房管部门进行购房资格核查。

　　2、资格核查

　　开发商在武汉市商品房网上签约和合同备案系统中对购房人进行购房资格核查。市房产信息中心在接收到待查购房人相关信息后，需在48h内反馈查询结果。在此期间，合同备案系统将锁定购房人选购的住房。

　　3、网上签约

　　符合购房条件的，购房双方在正式网上签约时，购房者还需签署《承诺书》，阐明购房人已阅读限购政策内容，对提供的本人及家庭成员信息及付款方式的真实性负责。

　　4、合同备案

　　开发商在网签5个工作日内，需到辖区房管部门办理商品房合同备案手续。这个环节需要提供的资料有：合同备案上报册、全套纸质合同、《结果通知单》、《承诺书》原件、购房人及家庭成员户口簿、身份证明、婚姻状况证明、缴纳社保或个人所得税证明。

　　5、交易管理

　　交易双方持《承诺书》、《结果通知单》到房屋交易管理部门申请办理存量房交易手续。

　　六、相关问题解答

　　1、拆迁户购房时，还建的住房算在限购范围内吗？

　　购房人家庭属房屋征收对象的，其征收协议中明确可购住房套数的，在合同备案是在征收协议上加注记，该部分房屋不纳限购范围。

　　2、两人及以上共同购房，如何认定购房资格？

　　①共同购房人为同一居民家庭的，如购房人之一为非本市户籍并在本市拥有1套住房的，购房人之一为本市户籍在本市拥有2套住房的，不符合限购政策规定，也不能在限购区域购房。

　　②共同购房人为非同一居民家庭的，按共同购房家庭分别拥有一套住房对待。

　　③住房共有人之间办理部分产权转移，也要先进行购房资格核查。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关文章： 五孔插座如何接线，安装五孔插座注意事项  耐酸砖特点和耐酸砖价格介绍  壁挂式浴霸安装步骤和注意事项  塑料卡钉型号和标准  长方形淋浴房尺寸  环保腻子粉价格和品牌介绍  pph管道是什么？pph管道的国家标准是什么？  锰钢属于什么材料，锰钢的用途和主要材质分类  增压花洒原理和所用技术介绍  房屋装修平方米怎么算  不同城市毛坯房装修价格介绍  2017年集成灶十大品牌排行榜  地暖打压如何验收？  地砖拼花注意事项  浪鲸卫浴怎么样？  不粘锅涂层有毒吗  包下水管实用方式介绍  外墙保温网格布的施工工艺  机顶盒遥控器设置的五个步骤  2017年物权法：关于停车位所有权的规定  落地灯尺寸是多少，落地灯尺寸推荐和选购方法介绍  自来水管防冻妙招  公共卫生间隔断尺寸是多少？  嵌入式浴缸安装高度考虑因素  墙排马桶的优缺点和注意事项  土木工程施工详细介绍  照片墙设计尺寸相关知识  怎样判断空调是否需要加氟？空调如何加氟？  共有产权住房的申请流程  如何清洗洗衣机才干净？  水暖炉的安装步骤  交联剂的作用介绍  中国十大床垫品牌排名排行榜  什么是新型屋面瓦？  节能延时开关的原理介绍  防水材料有哪些？  窗帘配件有哪些？窗帘配件价格多少？  灰尘悬浮层到底在几层？  led节能灯泡品牌推荐  新房入住忌讳有哪些？  美家美户无缝墙布怎么样？  空心砖尺寸和空心砖价格介绍  子母合页作用和品牌推荐  诺贝尔瓷砖怎么样？  多彩涂料优点和多彩涂料价格介绍  美的窗式空调怎么样，窗式空调价格和优缺点  能效等级是什么？怎么看能效等级？  厨房台面宽度尺寸多少？  玻璃砖多少钱一块，玻璃砖规格和玻璃砖施工介绍  格兰仕空调怎么样？格兰仕空调报价多少？ 

相关栏目： 【 公司新闻29 】 【 行业资讯2696 】 【 常见问题11 】