-专业生产加工、定做，品牌经营，品质保证-

　　想要买套房，但是手里没有那没多钱，这时候大多数人都会想起住房公积金，可是却不知道自己到底能贷出来多少钱，那么自己的住房公积金到底能贷出多少钱呢，该怎么算呢？

　　公积金中心相关人士说，“能贷出多少款还要按公式计算”，不要频频提取账户余额，可贷款额度是按照申请当时的账户余额进行测算的，即使之前账户余额很多，一旦提取到余额很少，会直接影响到公积金贷款可用的贷款额度。

　　据介绍，公积金**贷款额度为40万，个人具体贷款额度不高于按下列任何一种计算方式的贷款额度：

　　方法1：按照所购房产价值计算：

　　购买家庭首套自住住房，建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款额度不高于所购房屋总价的80%；建筑面积在90平方米以上的，贷款额度不高于所购房屋总价的70%；购买家庭第二套自住住房的，公积金贷款额度不高于所购房屋总价的40%。

　　方法2：按个人账户余额和缴存时间测算：

　　贷款额度=（贷款人公积金账户余额+配偶公积金账户余额）×10倍×（缴存时间系数）。缴存时间系数为：1-2年为1.0；2-3年为1.2；3-4年为1.5，4年以上为2）。

　　方法3：按借款人还款能力计算：

　　借款人为单身或配偶未缴存公积金的，月还贷能力=借款人公积金月缴存基数－月生活费660元。

　　借款人及其配偶均缴存公积金的，月还贷能力=（借款人公积金月缴存基数－月生活费660元）+（借款人配偶公积金月缴存基数－月生活费660元）。

　　贷款额度=（月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额×10000元。

　　住房公积金贷款买房温馨提示：

　　1、住房公积金贷款买房首付说明:公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款,然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。

　　2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的**可贷额度:

　　计算公式为:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

　　3、住房公积金贷款额度按照贷款**限额计算的可贷额度:

　　一人申请住房公积金贷款的,**贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,**贷款额为80万元。

　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。

　　5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后,夫妻中有一方办理过公积金贷款,系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清,夫妻双方再用公积金贷款买房,仍视为**购房。

　　如果近期不想买房，选择在以后买的话，住房公积金个人账户里应尽量多地保留账户余额，否则可能因为账户余额太少而直接影响到个人可贷款额度。

　　那么快看看你的住房公积金里有多少钱，算一算自己最多可以贷出多少吧。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关文章： 电灯扇的优点、价格和品牌介绍  全抛釉瓷砖耐不耐磨？  雕花玻璃是什么，雕花玻璃制作方法介绍  常用的消防器材有哪些  塑料卡钉型号和标准  空调插座多少钱？空调插座怎么样？  电视机尺寸怎么算和电视机尺寸选择知识  液体壁纸漆质量的好坏判定  古瓷片的价值介绍  节能玻璃的种类有哪些？  石材粘合剂的优点和施工注意事项  底漆的作用介绍，底漆和面漆的区别  集成水槽尺寸是多少？  沙子多少钱一吨，沙子作用和沙子价格介绍  kef音箱怎么样？kef音箱优点是什么？  家庭空调清洗保养的方法  如何进行卧室风水布局？  不多买物品，不做浮夸装修，全屋极简布局，145㎡看起来干净舒服  机顶盒遥控器设置的五个步骤  交联剂的作用介绍  新策又来：南京取消土地摇号  水泥路面修补破损方法介绍  什么是涂塑钢丝绳？  什么是中空玻璃窗，中空玻璃窗原理和优点介绍  pe管价格型号规格和施工方法  铝扣板吊顶怎么拆？  天然气壁挂炉品牌有哪些以及家用壁挂炉的好处  德力西开关怎么样？  百乐满热水器怎么样，百乐满热水器维修售后介绍  肌理涂料施工工艺和肌理涂料品牌介绍  龙发装饰怎么样？  冰箱冷藏室结冰原因和解决办法  马桶冲水方式介绍  中国瓷砖十大名牌排行榜和瓷砖保养技巧  节水灌溉主管道的选择，HDPE给水管应用  单人浴缸高度尺寸和双人浴缸高度尺寸  整体厨房价格贵不贵？整体厨房材料都有哪几种？  万利瓷砖品牌和价格介绍  抽油烟机侧吸好还是直吸好？  防盗门锁不灵活怎么办？防盗门锁坏了怎么办？  如何清洗空调内机？如何选购卧室空调？  欧式客厅挂钟摆放在哪里比较好  防火漆的防火原理和选购技巧及防火漆价格介绍  贴金箔多少钱一平米？贴金箔价格多少？  小太阳取暖器费电吗？  房屋装修合同需注意的问题  一拖二空调好吗？一拖二空调优缺点和使用条件介绍  马桶盖尺寸怎么测量  2017年房产证上加名字需要什么手续  生漆有毒吗？ 

相关栏目： 【 公司新闻29 】 【 行业资讯2696 】 【 常见问题11 】