-专业生产加工、定做，品牌经营，品质保证-

房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证上加名字需要什么手续呢?下面我们一起来看看!

婚后房产证上加名字：

夫妻婚后购买的房产，如果房产证上只有一方的名字，现在想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，费用包含配图费、登记费等，大约在100元以内。

婚前房产证上加名字：

房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费。

办理房产证加名手续，需要提供房产证、房子的市场指导价或评估报告和评估费用发票，买卖双方身份证，购房发票，契税证，网签购房合同房改房的时间以房本、收据、出售公有住宅协议上的时间为准，此外还需提供户口本、结婚证。另外，为了证明是购房人的唯一住宅，还需要房管部门出具无房证明。

**种情况：有房无贷

办理流程及费用：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来 办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料， 如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110 元手续费，明细如下：80 元工本费、25 元地籍图费、5 元贴花费，如顺利 20 天后可拿到新的 房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始 密码，之后可自行更改。

第二种情况：有房有贷

办理流程及费用：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述 110 元手续费外， 如贷款是纯公积金的，还需另外支付 100 元;如贷款是组合形式的(公 积金+商业贷款)，还需另外支付 200 元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的， 需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖， 房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：

1、每平方米 2.5 元交易费。

2、不满 5 年，5.5%的营业税加 1%个调税(时间段从产证发证日期 到交易日未止)，满 5 年则不需要。

3、万分之 5 的印花税。

4、4 本合同，每本约 5 元(各区交易中心不一样)。

5、男方转让 50%，所有的税按市场价格计算，如果 100 万的房税值就是 50 万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

其实，房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同的。主要分为以下三种情况：

1、加配偶名字

夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

2、加子女或父母的名字

如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

3、加无直系血缘关系的名字

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，另外再费用上也要交纳得更多。

房产证加名字所需的证件材料和注意事项：

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

房产证可以写几个名字?

很多人有这样一个疑问，房产证上可以写几个名字?其实，买房时可以写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房地(房产证)时就有区别了，房地产权证是一人一证，**业主即共同购买人的顺序**人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。两证的颜色上有分别，一个是蓝色，一个是绿色。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关文章： 厨房样板间的施工步骤  马桶冲水方式介绍  石材粘合剂的特点  透水砖规格尺寸和价格介绍  飘窗台面材料有哪些？  白炽灯安装方法介绍  毛坯房和精装房优缺点对比  瓷土多少钱一吨？瓷土用途和瓷土价格介绍  灶台用什么石材好？灶台石材尺寸如何选择？  轻钢龙骨好处和轻钢龙骨价格介绍  天津建材市场有哪些  泳池砖的选购要点  卧室带阳台好不好？  净水器滤芯可以清洗吗？净水器滤芯可以用多久？  卫生间洁具挑选和保养技巧  客厅装修注意事项  什么是亚光砖，亚光砖品牌介绍  装修合同书签约注意事项  磁疗床垫什么牌子好？磁疗床垫价格多少？  怎么进行海尔冰箱温度调节  漏电保护器接线图接线方法  钢架楼梯怎么样，钢架楼梯价格介绍  立式水表的安装步骤  下水器的安装方法和注意事项  装修过程中避免偷工减料十大招  格力空调显示h1是什么意思？  美的空调风管机好不好，美的2p风管机的特点  隔音窗帘效果怎么样？  窗帘轨道怎么选？窗帘明轨好还是暗轨好？  网线水晶头的接法  什么是水泥砂浆密度？水泥砂浆密度标准是什么？  洗衣机排水管怎么安装？洗衣机排水管堵了怎么办？洗衣机排水管用什么材料好？  风水葫芦怎么挂？  樱花拉篮怎么样？樱花拉篮价格多少？  室内设计软件有哪些，室内设计软件排行榜介绍  瓷砖胶粘剂有哪些优点？  窗户密封条安装和用途  吉博力水件的优点和价格介绍  柜门拉手多少钱，柜门拉手选购技巧  单、双控开关区别在哪里？带开关的插座好用吗？  圆锥滚子轴承型号规格有哪些？  劳丽诗卫浴质量怎么样？  马桶盖板的五种材质介绍  耐高温电线型号和规格  全屋定制四点注意事项  石家庄建材市场有哪些，石家庄九大建材批发市场介绍  大功率插座选购技巧  客厅植物摆放风水  防爆节能灯性能和价格  石膏粉用途和石膏粉价格介绍 

相关栏目： 【 公司新闻29 】 【 行业资讯2696 】 【 常见问题11 】