-专业生产加工、定做，品牌经营，品质保证-

在一般情况下，绝大多数购房者所买的房子产权为七十年，然后在开发商手里开发几年，在市场上再流动几年，最后到购房者的手里自然也就不到七十年了，有的只有五十年，甚至还有的只有三四十年。但是就是在这样的环境下，购房者往往都不会意识到房龄的重要性，只是看二手房的楼层、户型，还有就是最受关注的房价。事实上，二手房的房龄远比购房者想象得更加重要，就像是房龄越大的话，买的时候应该算便宜一点等等。当然，最重要的还是居住的安全性。

一、检查房产证

通过检查房产证来判断二手房的房龄其实也只能是具体的方法，因为有的房子是被多次转手的，而且很多时候房龄通常比房产证登记时间要长两年左右，只有那种转手次数比较少且房产证的拿房时间比较准确的才能具体计算房龄。所以说在检查房产证的时候最好再问一下二手房的卖家，这间房子到底被转售过几次，要是这个卖家当初也是以二手房的形式入手的，那么就要了解到这个二手房当时还有多少年的房龄。

二、去当地的房管局核实档案

这应该是最靠谱的一个方法可，只要是商品房都会在房屋管理部门进行具体的登记，房管局会有房子的一切信息，房龄也能很精确地查到，只要和买家带上房屋产权证明以及其他的相关证明到房产管理部门查询就行了。房管局的信息是准确无误的，基本上是没有什么问题的。当时要和卖家协商好，可能有的卖家不愿意去，不过越是这样的情况就越要核实房龄，否则很容易吃亏。

三、在该小区询问老住户

一般来说，只要是二手房的话，小区里肯定会有一些老住户，就是那种病房子买来从来都没有出售过的人这些人往往都是刚需，或许会是从小区刚开盘开始就买来的。可以先询问他们已经住了多少年，然后再问一下他们在买房的时候房子还有多少年产权，这样就能很容翻译计算出房龄。其中有一点是很重要的，那就是在询问老住户的时候必须要多问一些人，要是只是问了一两个人的话，就很容易得不到精确的房龄，所以多问一些人这栋楼是什么时候盖的就行，或者直接问他们的房子还有多少年的房龄等等。

四、自己看房子的各方面状况

其实在买二手房的时候，不管需不需要调查房龄都要做。因为现在有不少开发商并不让人“省心”，老是为了省建房成本搞事情，可能新房还看不出来，但是只要是房龄稍微大一点了之后，就能很明显地看出来了。就像是很多房子的质量并不是很那好，住着有很大的安全隐患。看的时候就主要看一些墙体以及地板这些地方，一般比较老的房子一眼就能看出来，不过很多卖方因为想遮挡房子的瑕疵会用家具挡起来，那么在看房的时候最好把家具也移过来看一看，这样的话在判断房龄的时候也能更细致一些。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关文章： 天然气壁挂炉品牌有哪些以及家用壁挂炉的好处  生漆有毒吗？  起居室是什么，起居室设计法则介绍  为什么要清洗地暖？地暖清洗价格多少？  轻触开关封装介绍  家用水空调知识介绍  电线束故障产生的原因  家装吊顶材料大全，先收藏用得着  电采暖炉多少钱？采暖炉品牌有哪些？  水泥多少钱一吨？如何辨别水泥质量的好坏？  房产评估标准和评估收费介绍  射灯规格尺寸介绍 区分筒灯和射灯方法  壁挂式浴霸安装步骤和注意事项  乳胶漆颜色如何选择？  空调插座多少钱？空调插座怎么样？  通力电梯怎么样？  整体厨房价格贵不贵？整体厨房材料都有哪几种？  美国进口净水器有哪些品牌？  自制空气加湿器的步骤和制作方法  铝制散热器的特点有哪些？  泳池砖的选购要点  什么是现代简约风格？  理想淋浴房的优点和报价核算方法  中空百叶窗有什么特点？  烟道止逆阀尺寸和选购方法介绍  橡胶水管多少钱一米，橡胶水管检验标准介绍  伸缩晾衣架的优缺点  吊灯安装方法和注意事项  墙角线尺寸和价格  塑料卡钉型号和标准  生态木吊顶种类和生态木吊顶价格介绍  美菱冰箱温度调节技巧和注意事项  一拖二空调价格和选购方法  可控硅调光器与PWM调光的区别  共有产权住房的申请流程  什么是风管机，风管机的优点和效果介绍  什么是物业税，物业税如何征收  即热式厨宝价格和挑选方法  不同类型电源插座功能介绍  卫生间漏水怎么办，卫生间漏水原因和维修方法介绍  卫生间地砖尺寸如何选择？  卫生间安装防水插座的五个注意事项  欧式客厅挂钟摆放在哪里比较好  油漆附着力检测标准和检测方法  hdpe排水管价格介绍  不用系列长颈鹿油漆价格介绍  石膏增强剂特点和用途  房屋基础施工常见的问题  防盗门锁不灵活怎么办？防盗门锁坏了怎么办？  美标马桶怎么样 

相关栏目： 【 公司新闻29 】 【 行业资讯2696 】 【 常见问题11 】